“承諾制”的建筑企業(yè)，資質(zhì)二升一怎么通過？

發(fā)布日期：2025-08-11     閱讀次數(shù)：6

在建筑行業(yè)的激烈競爭中，資質(zhì)等級如同企業(yè)的 “敲門磚” 與 “實(shí)力名片”。對于許多建筑企業(yè)而言，從二級資質(zhì)晉升到一級資質(zhì)，不僅意味著能夠承接更大規(guī)模、更高要求的工程項(xiàng)目，拓寬業(yè)務(wù)版圖，更是企業(yè)綜合實(shí)力提升的有力證明。而當(dāng)下，隨著告知承諾制在建筑企業(yè)資質(zhì)審批中的推行，這一資質(zhì)升級之路既迎來了新的機(jī)遇，也面臨著獨(dú)特的挑戰(zhàn)。那么，在承諾制下，建筑企業(yè)資質(zhì)二升一究竟該如何順利通過呢？今天，【廣西正明資質(zhì)代辦】就讓我們一同深入探尋其中的奧秘。

一、承諾制，究竟 “承諾” 什么？

在深入探討資質(zhì)二升一的具體攻略前，我們先來了解一下告知承諾制的核心內(nèi)涵。告知承諾制，簡單來說，就是企業(yè)在申請資質(zhì)時，需按照相關(guān)規(guī)定，對申請材料的真實(shí)性和完整性作出承諾。這意味著企業(yè)要鄭重承諾自身符合《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中的各項(xiàng)要求，包括企業(yè)資產(chǎn)、人員配置、工程業(yè)績等關(guān)鍵方面。以申報材料為例，企業(yè)要承諾企業(yè)法人授權(quán)委托書的真實(shí)性，所提交的除技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊人員以外申報主要人員的身份證明、職稱及學(xué)歷證書，技術(shù)工人培訓(xùn)考試合格證書，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的辦公場所、廠房產(chǎn)權(quán)證書或租賃協(xié)議等材料真實(shí)有效，以及企業(yè)法人對申報的職稱人員、技術(shù)工人社保繳納材料等的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。這種承諾并非一紙空文，后續(xù)會面臨嚴(yán)格的核查，一旦發(fā)現(xiàn)承諾不實(shí)，企業(yè)將承擔(dān)嚴(yán)重后果。

二、資質(zhì)二升一的硬性指標(biāo)大盤點(diǎn)

（一）企業(yè)資產(chǎn)：雄厚根基是保障

凈資產(chǎn)要求

：根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，想要實(shí)現(xiàn)資質(zhì)二升一，企業(yè)凈資產(chǎn)需達(dá)到 1 億元以上。凈資產(chǎn)可不是簡單的賬面數(shù)字，它反映了企業(yè)的實(shí)際經(jīng)濟(jì)實(shí)力。企業(yè)需要通過規(guī)范的財(cái)務(wù)運(yùn)作，確保經(jīng)審計(jì)的近三年財(cái)務(wù)報表清晰呈現(xiàn)凈資產(chǎn)達(dá)標(biāo)情況。這不僅是對當(dāng)下實(shí)力的考量，更是對企業(yè)持續(xù)經(jīng)營和抗風(fēng)險能力的一種評估。

注冊資本考量

：部分省份在資質(zhì)升級時，除了凈資產(chǎn)要求，還會對注冊資本有所規(guī)定，比如要求不低于 5000 萬元。企業(yè)在準(zhǔn)備資質(zhì)升級事宜時，務(wù)必結(jié)合地方政策，及時調(diào)整注冊資本，以滿足當(dāng)?shù)氐臏?zhǔn)入門檻。

（二）企業(yè)人員：專業(yè)團(tuán)隊(duì)鑄實(shí)力

技術(shù)負(fù)責(zé)人

：作為企業(yè)技術(shù)層面的核心人物，技術(shù)負(fù)責(zé)人需具有 10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，并且要具備結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師資格。其豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技能，將在企業(yè)的工程技術(shù)把控、質(zhì)量監(jiān)督等方面發(fā)揮關(guān)鍵作用。在資質(zhì)申請中，需提供技術(shù)負(fù)責(zé)人的身份證明、職稱證書或一級建造師證，以及能證明其 10 年工作經(jīng)歷的相關(guān)材料。

注冊建造師

：建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人。注冊建造師是工程項(xiàng)目現(xiàn)場管理的關(guān)鍵角色，他們的專業(yè)能力和數(shù)量直接關(guān)系到企業(yè)能否高效、高質(zhì)量地完成工程項(xiàng)目。在準(zhǔn)備申請材料時，要提供注冊建造師的資格證書以及近 3 個月的社保繳納記錄，以證明其與企業(yè)的勞動關(guān)系。

職稱人員

：建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 30 人，且專業(yè)要涵蓋結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等多個領(lǐng)域。這些專業(yè)人才為企業(yè)在不同工程環(huán)節(jié)提供專業(yè)技術(shù)支持，確保工程從設(shè)計(jì)到施工各個階段的科學(xué)性和合理性。申請時，需提交他們的職稱證書、學(xué)歷證明以及社保記錄。

現(xiàn)場管理人員

：持有崗位證書的施工員、質(zhì)量員、安全員等施工現(xiàn)場管理人員不少于 50 人。他們負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場的日常管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全保障等工作，是工程順利推進(jìn)的重要保障。企業(yè)要準(zhǔn)備好他們的崗位證書及社保記錄用于資質(zhì)申報。

技術(shù)工人

：經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 150 人。技術(shù)工人是工程施工的直接執(zhí)行者，他們的專業(yè)技能水平直接影響工程的質(zhì)量。企業(yè)需提供他們的培訓(xùn)合格證書或技能等級證書，展示企業(yè)擁有一支技術(shù)過硬的施工隊(duì)伍。

（三）工程業(yè)績：亮眼成績展實(shí)力

近 5 年項(xiàng)目要求

：企業(yè)需在近 5 年承擔(dān)過特定 4 類工程中的 2 類，且工程質(zhì)量必須合格。這些工程類別包括：地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)；高度 100 米以上的構(gòu)筑物工程 1 項(xiàng)或高度 80 - 100 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)；建筑面積 12 萬平方米以上的工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積 10 萬平方米以上的工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 27—30 米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 30 - 36 米（不含）的建筑工程 2 項(xiàng)。這些業(yè)績要求明確了企業(yè)在不同建筑類型和規(guī)模上的實(shí)際操作能力，是資質(zhì)升級考核的重要方面。

業(yè)績證明材料

：為了證明工程業(yè)績的真實(shí)性和有效性，企業(yè)需要提供一系列材料，包括中標(biāo)通知書、施工合同（含專用條款）、竣工驗(yàn)收文件或工程質(zhì)量鑒定書（需明確工程規(guī)模和技術(shù)指標(biāo)）、工程預(yù)決算書（體現(xiàn)合同額）以及施工圖紙（CAD 圖及藍(lán)圖）。這些材料完整地呈現(xiàn)了工程項(xiàng)目從投標(biāo)到竣工的全過程，是企業(yè)工程業(yè)績的有力佐證。

（四）其他要求：細(xì)節(jié)之處見真章

質(zhì)量安全記錄

：近 3 年無重大質(zhì)量安全事故是企業(yè)申請資質(zhì)升級的基本前提。建筑行業(yè)關(guān)乎民生安全，企業(yè)必須高度重視工程質(zhì)量和施工安全，確保在過往的項(xiàng)目運(yùn)作中無不良記錄，以展現(xiàn)企業(yè)良好的運(yùn)營管理水平。

管理體系建設(shè)

：建立完善的質(zhì)量管理和安全生產(chǎn)體系，是企業(yè)持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展的內(nèi)在要求。企業(yè)需要提供質(zhì)量管理體系認(rèn)證文件以及安全生產(chǎn)管理制度及應(yīng)急預(yù)案，證明企業(yè)在日常運(yùn)營中，從工程質(zhì)量把控到安全風(fēng)險防范，都有一套科學(xué)、規(guī)范的管理機(jī)制。對于涉及商品住宅項(xiàng)目的企業(yè)，還需執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度，以保障購房者的合法權(quán)益，這也是企業(yè)社會責(zé)任和規(guī)范運(yùn)營的體現(xiàn)。

三、資質(zhì)二升一申報材料大揭秘

（一）基礎(chǔ)材料

《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)申請表》

：這是資質(zhì)申請的必備文件，企業(yè)需在線填報后打印并加蓋公章。申請表中詳細(xì)記錄了企業(yè)的基本信息、申請升級的資質(zhì)類別和等級等關(guān)鍵內(nèi)容，務(wù)必確保信息準(zhǔn)確無誤。

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本復(fù)印件

：復(fù)印件需清晰顯示注冊資本和經(jīng)營范圍，以證明企業(yè)的合法經(jīng)營身份以及與建筑工程施工總承包業(yè)務(wù)的關(guān)聯(lián)性。

原二級資質(zhì)證書正副本復(fù)印件

：用于證明企業(yè)當(dāng)前的資質(zhì)基礎(chǔ)，是升級的起點(diǎn)依據(jù)。

安全生產(chǎn)許可證副本復(fù)印件

：安全生產(chǎn)是建筑行業(yè)的生命線，該證書體現(xiàn)了企業(yè)具備安全生產(chǎn)的條件和能力。

（二）財(cái)務(wù)與資產(chǎn)證明

近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報告

：由專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報告，需清晰體現(xiàn)企業(yè)凈資產(chǎn)達(dá)標(biāo)情況，是企業(yè)財(cái)務(wù)實(shí)力的權(quán)威證明。

企業(yè)財(cái)務(wù)報表（申報前 3 個月）

：提供近期財(cái)務(wù)報表，以便審核部門了解企業(yè)最新的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營動態(tài)。

（三）人員材料

技術(shù)負(fù)責(zé)人

：除了前面提到的身份證明、職稱證書或一級建造師證、10 年工作經(jīng)歷證明外，還需提供其任職文件，明確其在企業(yè)中的技術(shù)管理職責(zé)。

注冊建造師

：除資格證書、社保繳納記錄外，還需提供其執(zhí)業(yè)資格注冊證書，確保其注冊信息與申報企業(yè)一致。

職稱人員

：除職稱證書、學(xué)歷證明、社保記錄外，對于一些特殊專業(yè)技術(shù)人員，如資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)有要求，還需提供反映專業(yè)類別的證明材料復(fù)印件。

現(xiàn)場管理人員

：崗位證書及社保記錄需確保真實(shí)有效，并且人員類別要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等齊全的要求。

技術(shù)工人

：培訓(xùn)合格證書或技能等級證書要能體現(xiàn)其技能水平和培訓(xùn)情況，如有相關(guān)工種的特殊要求，也需一并滿足。

（四）工程業(yè)績材料

中標(biāo)通知書、施工合同（含專用條款）

：完整呈現(xiàn)工程的承接過程和雙方的權(quán)利義務(wù)約定。

竣工驗(yàn)收文件或工程質(zhì)量鑒定書（需明確工程規(guī)模和技術(shù)指標(biāo)）

：明確工程已按要求完成并通過驗(yàn)收，且工程規(guī)模和技術(shù)指標(biāo)符合資質(zhì)升級要求。

工程預(yù)決算書（體現(xiàn)合同額）

：反映工程的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和成本控制情況。

施工圖紙（CAD 圖及藍(lán)圖）

：從技術(shù)層面展示工程的設(shè)計(jì)和施工細(xì)節(jié)，對于一些無法從其他材料直觀體現(xiàn)的技術(shù)指標(biāo)，施工圖紙能起到關(guān)鍵的補(bǔ)充說明作用。

（五）體系管理文件

質(zhì)量管理體系認(rèn)證文件

：如 ISO 9001 質(zhì)量管理體系認(rèn)證等，證明企業(yè)在質(zhì)量管理方面達(dá)到了一定的標(biāo)準(zhǔn)和水平。

安全生產(chǎn)管理制度及應(yīng)急預(yù)案

：詳細(xì)闡述企業(yè)在安全生產(chǎn)管理方面的制度建設(shè)和應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案，體現(xiàn)企業(yè)對安全生產(chǎn)的重視和保障能力。

《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》樣本（適用于住宅項(xiàng)目）

：如果企業(yè)涉及住宅項(xiàng)目，這兩份文件是保障購房者權(quán)益的重要依據(jù)，也是資質(zhì)申報中體現(xiàn)企業(yè)規(guī)范運(yùn)營的重要材料。

四、申報流程步步通

（一）材料初審

企業(yè)將準(zhǔn)備齊全的申報材料提交至省級建設(shè)行政主管部門。主管部門會對材料的完整性進(jìn)行初步審核，檢查材料是否齊全、是否按照要求進(jìn)行裝訂和分類等。這一階段是資質(zhì)申報的基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，企業(yè)務(wù)必確保材料的規(guī)范性，避免因小失大，導(dǎo)致申報受阻。

（二）專家評審

在材料初審?fù)ㄟ^后，主管部門會組織專家對材料進(jìn)行技術(shù)評審。專家們將從專業(yè)角度對企業(yè)的人員資質(zhì)、工程業(yè)績、技術(shù)裝備等方面進(jìn)行深入審查。在評審過程中，專家可能會根據(jù)實(shí)際情況要求企業(yè)補(bǔ)充材料，企業(yè)應(yīng)積極配合，及時提供準(zhǔn)確、完整的補(bǔ)充材料，以確保評審順利進(jìn)行。

（三）公示與頒證

經(jīng)過專家評審，如果企業(yè)的資質(zhì)申請通過，主管部門將對評審結(jié)果進(jìn)行公示，公示期一般為 15 天。在公示期間，接受社會各界的監(jiān)督。若公示期間無異議，主管部門將正式頒發(fā)一級資質(zhì)證書。這意味著企業(yè)成功實(shí)現(xiàn)資質(zhì)升級，開啟新的發(fā)展篇章。

五、申報注意事項(xiàng)，助你一路 “綠燈”

（一）材料真實(shí)性是 “生命線”

在整個資質(zhì)申報過程中，材料的真實(shí)性至關(guān)重要。企業(yè)切不可抱有僥幸心理，偽造業(yè)績或人員信息。一旦被發(fā)現(xiàn)，將直接導(dǎo)致申報失敗，并且在兩年內(nèi)不得再次申請。同時，企業(yè)的信譽(yù)也將受到嚴(yán)重?fù)p害，對未來的業(yè)務(wù)拓展產(chǎn)生負(fù)面影響。所以，企業(yè)務(wù)必確保所有申報材料真實(shí)、可靠、可追溯。

（二）嚴(yán)守時間節(jié)點(diǎn)

工程業(yè)績需在近 5 年內(nèi)完成，這是明確的時間限制。企業(yè)在整理工程業(yè)績材料時，要嚴(yán)格篩選符合時間要求的項(xiàng)目，超期的業(yè)績將無法作為資質(zhì)升級的有效證明。此外，對于申報過程中的各個環(huán)節(jié)，如材料提交時間、補(bǔ)充材料時間、公示期等，企業(yè)都要密切關(guān)注，確保按時完成各項(xiàng)任務(wù)，避免因錯過時間節(jié)點(diǎn)而導(dǎo)致申報延誤。

（三）關(guān)注地方政策差異

雖然國家有統(tǒng)一的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，但不同省份在具體執(zhí)行過程中，可能會對注冊資金、社保繳納期限、人員配置等方面有額外要求。企業(yè)在準(zhǔn)備資質(zhì)二升一申報前，一定要提前咨詢當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，了解地方政策的詳細(xì)內(nèi)容，根據(jù)地方要求對企業(yè)自身?xiàng)l件進(jìn)行調(diào)整和完善，確保申報工作符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)。

總之，在承諾制下，建筑企業(yè)資質(zhì)二升一是一個系統(tǒng)而嚴(yán)謹(jǐn)?shù)倪^程。【廣西正明建筑資質(zhì)代辦】企業(yè)需要全面了解各項(xiàng)要求，精心準(zhǔn)備申報材料，嚴(yán)格按照申報流程操作，同時高度重視材料真實(shí)性、時間節(jié)點(diǎn)和地方政策差異等關(guān)鍵問題。只有這樣，企業(yè)才能在資質(zhì)升級的道路上穩(wěn)步前行，順利通過審核，實(shí)現(xiàn)從二級資質(zhì)到一級資質(zhì)的華麗蛻變，為企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。希望今天的分享能為廣大建筑企業(yè)在資質(zhì)二升一的征程中提供有益的指導(dǎo)和幫助。如果您還有其他關(guān)于資質(zhì)辦理的問題，歡迎隨時咨詢廣西資質(zhì)代辦-正明資質(zhì)代辦！