想辦理建筑資質(zhì)？人員配置得先搞懂！

發(fā)布日期：2025-08-22     閱讀次數(shù)：1

在建筑行業(yè)，資質(zhì)就是企業(yè)的 “準(zhǔn)入證”，是承接項目的敲門磚。而辦理建筑資質(zhì)的過程中，人員配置是極為關(guān)鍵的一環(huán)，它如同大廈的基石，穩(wěn)固與否直接影響資質(zhì)申請的成敗。今天，【廣西正明資質(zhì)代辦】就來和大家好好聊聊建筑資質(zhì)辦理中的人員配置問題。

一、注冊建造師：數(shù)量與專業(yè)的精準(zhǔn)匹配

不同的資質(zhì)等級和類別，對注冊建造師的數(shù)量和專業(yè)有著明確且細(xì)致的規(guī)定。以常見的建筑工程施工總承包資質(zhì)為例，一級資質(zhì)要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于 9 人；二級資質(zhì)則要求建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 4 人。如果企業(yè)申報市政公用工程施工總承包資質(zhì)，那就得配備足夠數(shù)量的市政公用工程專業(yè)注冊建造師，要是錯配了大量建筑工程專業(yè)的建造師，那資質(zhì)申請大概率會陷入困境。

另外，建造師的執(zhí)業(yè)狀態(tài)也是重點關(guān)注對象。必須保證所聘請的建造師無在建項目，杜絕掛靠風(fēng)險。因為建造師掛靠屬于違規(guī)行為，一旦被查處，不僅資質(zhì)申請會被駁回，企業(yè)還可能面臨罰款等嚴(yán)厲處罰。相關(guān)部門在核查時，會通過全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺等渠道，對建造師的執(zhí)業(yè)狀態(tài)進(jìn)行精準(zhǔn)查詢。

二、技術(shù)負(fù)責(zé)人：經(jīng)驗、職稱與業(yè)績?nèi)币徊豢?/span>

技術(shù)負(fù)責(zé)人在資質(zhì)辦理中占據(jù)著舉足輕重的地位，其不僅要有豐富的工程管理經(jīng)驗，還得具備相應(yīng)的職稱以及可追溯的業(yè)績。一般來說，港口與航道二級資質(zhì)要求技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上工程管理經(jīng)驗，并且需滿足以下條件之一：港口與航道工程相關(guān)專業(yè)高級職稱；具備港口與航道工程專業(yè)一級建造師資格，而且要主持過至少 2 項二級資質(zhì)以上項目，且業(yè)績需可追溯。

不少企業(yè)在這方面容易犯錯，對技術(shù)負(fù)責(zé)人的業(yè)績要求重視不足。有些企業(yè)雖然找到了有職稱和經(jīng)驗的技術(shù)負(fù)責(zé)人，卻沒留意其業(yè)績是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。比如，業(yè)績材料不完整，缺少中標(biāo)通知書、竣工驗收報告等關(guān)鍵文件；或者業(yè)績規(guī)模不達(dá)標(biāo)，無法滿足所申報資質(zhì)對項目規(guī)模的要求；又或者技術(shù)負(fù)責(zé)人的履歷存在瑕疵，像參與的項目中存在超資質(zhì)承攬等問題，這些都會導(dǎo)致資質(zhì)申請失敗。據(jù) 2023 年住建部最新核查數(shù)據(jù)顯示，67% 的資質(zhì)升級失敗案例源于技術(shù)負(fù)責(zé)人履歷瑕疵。

三、施工現(xiàn)場管理人員：崗位證書與數(shù)量雙重達(dá)標(biāo)

施工現(xiàn)場管理人員，也就是常說的 “八大員”（施工員、質(zhì)量員、安全員、標(biāo)準(zhǔn)員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員），其數(shù)量和崗位證書是資質(zhì)辦理審核的重點內(nèi)容。不同資質(zhì)等級和類別的企業(yè)，對施工現(xiàn)場管理人員的配備數(shù)量都有明確規(guī)定。例如，建筑工程施工總承包二級資質(zhì)要求持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 15 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

企業(yè)在這方面容易出現(xiàn)兩個問題：一是數(shù)量不足，為節(jié)省成本，未按標(biāo)準(zhǔn)足額配備管理人員；二是崗位證書不符合要求，比如證書已過期未及時更新，或者證書并非由住建部門頒發(fā)的正規(guī)證書。這些問題在資質(zhì)審核時很容易被發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而影響資質(zhì)辦理進(jìn)度。

四、技術(shù)工人：工種、等級與證書嚴(yán)格把關(guān)

技術(shù)工人是建筑施工的一線力量，其工種、等級和證書的合規(guī)性直接關(guān)乎資質(zhì)辦理的成敗。企業(yè)要依據(jù)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，配備相應(yīng)數(shù)量和工種的中級工以上技術(shù)工人。以港口與航道二級資質(zhì)為例，需要中級工以上技術(shù)工人不少于 30 人，且要重點關(guān)注疏浚工、測量工等港口航道特種工種配置。

在實際操作中，企業(yè)可能會在技術(shù)工人證書上出問題。有些企業(yè)為圖方便，通過非正規(guī)渠道獲取虛假的技術(shù)工人證書，或者證書的工種、等級與資質(zhì)要求不匹配。相關(guān)部門在審核時，會對技術(shù)工人證書的真實性和有效性進(jìn)行嚴(yán)格核查，一旦發(fā)現(xiàn)問題，資質(zhì)申請將被一票否決。

五、人員社保：繳納主體、時間與金額的準(zhǔn)確把握

人員社保是資質(zhì)辦理中不可或缺的一環(huán)，同時也是容易出問題的重災(zāi)區(qū)。首先，社保繳納主體必須與申報企業(yè)一致，不能出現(xiàn)代繳、掛靠社保等違規(guī)行為。其次，社保繳納時間要覆蓋資質(zhì)申報期間，一般要求提供近 3 個月或 6 個月的社保繳納證明。最后，社保繳納金額要符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

企業(yè)在社保問題上常見的錯誤有：未及時為員工繳納社保，導(dǎo)致社保斷繳；社保繳納基數(shù)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；或者在申報資質(zhì)時，臨時補(bǔ)繳社保，這種明顯的操作痕跡很容易被審核人員察覺。一旦社保方面出現(xiàn)問題，不僅資質(zhì)申請會受到影響，企業(yè)還可能面臨勞動監(jiān)察部門的處罰。

建筑資質(zhì)辦理中的人員配置是一項復(fù)雜且細(xì)致的工作，從注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人，到施工現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人，再到人員社保，每一個環(huán)節(jié)、每一個細(xì)節(jié)都至關(guān)重要?！緩V西正明建筑資質(zhì)代辦】企業(yè)只有深入研究各類人員的要求，做到精準(zhǔn)配置、合規(guī)操作，才能成功避開各種 “坑”，順利拿到資質(zhì)證書，為企業(yè)的發(fā)展贏得更廣闊的市場空間。如果您還有其他關(guān)于資質(zhì)辦理的問題，歡迎隨時咨詢廣西資質(zhì)代辦-正明資質(zhì)代辦！